SQNW 304 - HI Design - com 246,25m2 - de canto - com 04 suítes - varanda - 04 vagas de garagem - vazado - elevador privativo - ambientes integrado - VISTA LIVRE E DEFINITIVA - lazer completo na melhor quadra do Noroeste. DESCRIÇÃO: - Sala ampla com elevador privativo - amplas janelas de correr - lavabo - 04 suítes amplas - espelhos em todos banheiros com fita de led embutida - cozinha ampla - Área de serviço - Dependência de empregada completa - Garagem para 4 veículos com car wash - bicicletário - infra estrutura (tubulação seca) para carros elétricos em 01 das vagas - Piso em porcelanato; - Iluminação - sistema All Connect - tomada USB nas salas, nos quartos e na cozinha - infraestrutura para instalação de ar condicionado modelo inverter nas salas e nas suítes com laje técnica para as condensadoras - botão antipânico na suíte master - água quente nas torneiras dos banheiros e da cozinha (exceto lavabo, banheiro da área de serviço) - sensor de vazamento de gás na cozinha CONDOMÍNIO: Lazer completo com: espaço teen - salão de festas gourmet - espaço fitness/academia - terraço descoberto com piscina climatizada (9,69m por 2,86m) banheiros para PNE - Sauna - guarita blindada LOCALIZAÇÃO: Comércio variado com: Academias, Mercados, farmácias, escolas, panificadoras, postos de combustível; Saídas rápidas para as principais vias; Aproveite essa oportunidade de viver com conforto, segurança e qualidade de vida. Entre em contato com um corretor agora mesmo e agende sua visita no nosso decorado para conhecer seu novo endereço.

Alugo loja na Praça do DI, com 75m2 de área útil + 10m2 de mezanino - com 01 banheiro e lavabo - porta de enrolar automática - subindo a rua do Cartório do 5º Ofício de Notas - excelente localização (Praça do DI) - grande fluxo de pessoas. Javiel Llorente - Creci/DF 5159 (61) 99981-9494

RESIDENCIAL COSMOPOLITAN - ÁGUAS CLARAS Kitnet com vaga de garagem - 1 quarto com 33 m2 de área útil - 1 banheiro suíte ( Completo ) - Armários no quarto / banheiro / cozinha / Ar condicionado - Espelhos - piso em cerâmica -- cozinha com fogão / tanque / instalação para máquina de lavar - aparador/buffet - cortina - 3 elevadores - lazer completo com piscina / sauna / salão de festas / salão gourmet / academia / churrasqueiras / quadra poliesportiva / brinquedoteca - Segurança com portão eletrônico e vídeo monitoramento - localização privilegiada - próximo ao parque de Águas Claras / no prédio do supermercado Big Box 24h, academia bluefit / está entre 2 estações de metrô (Águas Claras e Concessionárias) CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO: - 2 FIADORES (com renda compatível ao valor da locação) - sendo 1 deles com imóvel escriturado e registrado do DF; - seguro fiança; - título de capitalização; LOCAÇÃO : Aluguel mensal: R$ 1.750,00 Condomínio: R$ 420,00 (aproximadamente) incluso gás canalizado Seguro incêndio por meio de cotação (anual). IPTU 2026: R$ 726,16 (proporcional a data da locação) Agende sua visita: JAVIEL LLORENTE BARRIO (Creci/DF n.º 5159) - 61 99981-9494

SQWN 303 Bloco B – Noroeste | Brasília/DF MY DESIGN – PRONTO PARA MORAR Sofisticação, exclusividade e localização privilegiada ao lado do Parque Burle Marx. Este elegante apartamento reúne conforto, tecnologia e acabamentos de alto padrão. O empreendimento foi entregue em dezembro de 2023 e aceita financiamento. 197 m² de área privativa Depósito privativo com 7,71 m² 4 vagas de garagem 3 suítes amplas Escritório Ampla área social integrada Copa gourmet Ambientes planejados e climatizados todos com ar condicionado Projeto de interiores contemporâneo Acabamentos de alto padrão Diferenciais: Unidade decorada da construtora Projeto assinado pela Liê Arquitetura Imóvel porteira fechada Marcenaria e mobiliário de alto padrão (Bom Tempo) Planta moderna e funcional Lazer Piscinas adulto e infantil aquecidas Deck molhado Espaço gourmet Salão de festas sofisticado Academia equipada Brinquedoteca Espaço pet Recursos de tecnologia e comodidade: * Fechadura eletrônica * Infraestrutura All Connect para TV, internet, telefonia e dados * Tomadas USB distribuídas nos principais ambientes * Preparação para internet dedicada * Infraestrutura para ar-condicionado Inverter * Preparação para automação residencial de iluminação, cortinas, climatização, som e câmeras * Botão de emergência na suíte principal * Água quente na cozinha e nos banheiros, exceto lavabo e área de serviço * Pontos hidráulicos para geladeira, filtro e lava-louças * Laje maciça com elevado desempenho acústico * Sensor de vazamento de gás * Preparação para medição individual de água e gás * Banheiro da suíte master preparado para instalação de dois chuveiros de teto * Ralos lineares nos boxes * Coberturas com piscina e infraestrutura para aquecimento Observação: As imagens são do apartamento decorado, com toda a mobília e decoração inclusas. Agende sua visita e venha conhecer um dos empreendimentos mais exclusivos do Noroeste. Estudo proposta. Agende sua visita: 61 99981-9494 Javiel Llorente Barrio – Creci/DF 5159

ÁGIO DE LOTE COMERCIAL - ESCRITURADO -ÓTIMO INVESTIMENTO. Medindo 15,645 m de frente, 20,897 m de fundo, 42,423 m pela lateral direita e 40,634 m pela lateral esquerda, TOTALIZANDO A ÁREA DE 830,75m2, ou seja, dimensões 15,64 x 20,90 x 42,42 x 40,63. Lote de ESQUINA, tendo como destinação: institucional, industrial e residencial não obrigatório, onde são permitidos, simultaneamente ou não, os usos comercial, prestação de serviços, residencial, nas categorias habitação unifamiliar ou habitação multifamiliar em tipologia de casas ou habitação; multifamiliar em tipologia de apartamentos, não havendo obrigatoriedade para qualquer um dos usos. Coeficiente 2,00. O valor do ÁGIO é de R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais), o SALDO DEVEDOR atual é de R$ 441.585,38 divididos em 360 meses (já foram pagas 37 parcelas no valor atual é de R$ 2.779,66).