Casa térrea QSD 08, ACEITA FINANCIAMENTO, lote de 300,00m2, com casa de 03 quartos (sendo 01 suíte), sala, cozinha, banheiro, na laje, garagem para 03 carros. Casa construída nos fundos do lote. Perto do posto de saúde UBS 05, próximo ao Hospital Santa Marta, paróquia Nossa Senhora de Fatima, comércio em geral. Oportunidade única.

QUADRA 205 - PAÇO LINEA RESIDENCE & MALL apartamento de 01 quarto com suíte | 30,90 área útil | vaga de garagem | sala e cozinha integradas | armários na suíte - cozinha e banheiro | box blindex | nascente | frente para a Praça Jandaia | condomínio com portaria 24 horas | salão de festas e espaço gourmet | brinquedoteca | academia | sauna | o apartamento encontra atualmente alugado | lojas de conveniências no próprio Mall do edifício: padaria, farmácia, hamburgueria e diversos serviços no térreo. Próximo ao Pão de Açucar e ao lado do Águas Claras Shopping. A água é individualizada, mas o valor vem cobrado no próprio condomínio | gás canalizado | condomínio: R$ 569,49 IPTU/Tl: R$ 863,88 valor do aluguel recebido: R$ 1.300,00 VALOR DE VENDA: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais)

UNO RESIDENCE - ÁGUAS CLARAS Kitnet com vaga de garagem - 1 quarto com 32 m2 de área útil - 1 banheiro suíte ( Completo ) - Armários no quarto / banheiro / cozinha / piso em cerâmica -- cozinha com fogão / geladeira / micro-ondas / máquina de lavar / sofá / lazer completo com piscina / sauna / salão de festas / salão gourmet / academia / churrasqueiras / quadra poliesportiva / brinquedoteca - Segurança com portão eletrônico e vídeo monitoramento / Situado na Rua 31 Norte, em Águas Claras, ao lado do Parque Ecológico de Águas Claras e próximo às estações de metrô Concessionárias e Águas Claras, próximo do supermercado Big Box 24h, academia bluefit . Fácil acesso à Estrada Parque Taguatinga. CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO: - 2 FIADORES (com renda compatível ao valor da locação) - sendo 1 deles com imóvel escriturado e registrado do DF; - seguro fiança; - título de capitalização (6 vezes o valor do aluguel + condomínio + IPTU) LOCAÇÃO : Aluguel mensal: R$ 1.600,00 Condomínio: R$ 521,27 incluso gás canalizado Seguro incêndio por meio de cotação (anual). IPTU 2026: R$ 729,36 (proporcional a data da locação) Agende sua visita: JAVIEL LLORENTE BARRIO (Creci/DF n.º 5159) - 61 99981-9494

RESIDENCIAL COSMOPOLITAN - ÁGUAS CLARAS Kitnet com vaga de garagem - 1 quarto com 33 m2 de área útil - 1 banheiro suíte ( Completo ) - Armários no quarto / banheiro / cozinha / Ar condicionado - Espelhos - piso em cerâmica -- cozinha com fogão / tanque / instalação para máquina de lavar - aparador/buffet - cortina - 3 elevadores - lazer completo com piscina / sauna / salão de festas / salão gourmet / academia / churrasqueiras / quadra poliesportiva / brinquedoteca - Segurança com portão eletrônico e vídeo monitoramento - localização privilegiada - próximo ao parque de Águas Claras / no prédio do supermercado Big Box 24h, academia bluefit / está entre 2 estações de metrô (Águas Claras e Concessionárias) CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO: - 2 FIADORES (com renda compatível ao valor da locação) - sendo 1 deles com imóvel escriturado e registrado do DF; - seguro fiança; - título de capitalização; LOCAÇÃO : Aluguel mensal: R$ 1.800,00 Condomínio: R$ 420,00 (aproximadamente) incluso gás canalizado Seguro incêndio por meio de cotação (anual). IPTU 2026: R$ 726,16 (proporcional a data da locação) Agende sua visita: JAVIEL LLORENTE BARRIO (Creci/DF n.º 5159) - 61 99981-9494

Ágio de Apartamento (LOFT) na planta - UP TREND RESIDENCIAL - entrega em 2027 - com área privativa variando de 34,70m² -sala conjugada com a cozinha - laje técnica - banheiro - piso cerâmica - ao lado da ESTAÇÃO DO METRÔ de Samambaia Sul - em frente à Castelo Forte e Mc Donalds – vizinho do futuro SHOPPING CENTER DE SAMAMBAIA - Térreo com 05 lojas com pé direito duplo (mezanino) - 01 andar de lazer completo + 13 andares (total de 15) - 11 apartamentos por andar (sendo 06 para frente da castelo forte e 05 virados para o UP Resort/Metrô) - Não será cobrado a taxa de enxoval (equipamentos da área comum). APROVEITE - OPORTUNIDADE ÚNICA - ÓTIMA OPÇÃO DE INVESTIMENTO - muitas unidades vendidas - Importante: O UP Trend não possui vagas de garagem, ideal para quem prioriza mobilidade, praticidade e valoriza a vida urbana. Hall comum com 02 elevadores e 01 escada de emergência - bicicletário - lounge - lavanderia - varanda - churrasqueira - espaço Gourmet - home gourmet - academia Indoor - coworking - instalações sanitárias PCD - área descoberta com academia outdoor - área descoberta com piscina - deck molhado - ducha - lounge descoberto e jardim. ENTREGA EM OUTUBRO DE 2027. Ágio R$ 45.000,00 Plano de pagamento até a entrega da chaves prevista para outubro de 2027. 19 parcelas pagas no valor atual de R$ 532,00, faltam 16; 03 intermediárias paga no valor de R$ 8.812,99, faltam 3 (2 por ano); valores corrigidos pelo INCC até a entrega das chaves taxa de transferência de contrato junto a construtora: 5.500,00 Saldo devedor: R$ 229.407,86 (em 18/08/2026). Fluxo com a construtora até a entrega com mensais e anuais, e o restante (após a emissão do Habite-se), poderá ser pago com recursos próprios ou financiamento junto ao banco de sua preferência. A taxa de transferência contratual junto a construtora fica por conta do novo comprador (R$5.500,00). Não será cobrada taxa de enxoval (entrega das chaves) Para maiores informações: Para maiores informações: Ligue Agora no (61) 99981-9494 Javiel Llorente.